地产股票保利发展和万科A对比哪个是龙头

在万科、保利和金地三家龙头房企里，万科近期的财务数据和销售数据是相对拉胯的，虽然不好说2、3年后谁走的更好。但是按目前的情况看，万科跑输保利和金地是情理之中的，如果没有特别的转机，那么在未来一年也大概率如此。

金融和地产都是国家控制的政策性行业。要真说谁活得久，那也只能是保利。万科有国资背景，但保利是根正苗红的央企，这在政策性行业中就是显著的差距。万科的综合融资成本在3.5%左右，保利轻松做到3%甚至更低，这就是大央企的优势。



地产股票里面，万科不是一直都是龙头吗？

过去确实是。这两年有万科自身的原因，也有外部的原因，多少有些走下坡路。相对而言，保利和金地的发展更好，估值上也和万科拉平了。希望后面万科加油吧，业务和销售尽快有起色！

站在未来一年的角度，我认为在出坑节奏上，保利先于金地先于万科；后面空间上，金地高于保利高于万科。整体来说，稳健首选保利，弹性首选金地。这是我个人基于三家公司当下情况的判断，供参考。

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